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房屋二次贷款担保

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信息简介:房屋二次贷款担保

详细信息:

    个人房屋二次抵押贷款是我公司为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向我公司申请贷款。

    贷款对象:借款人必须是银行贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

    B,用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:

    1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

    2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

    3. 房屋是使用银行贷款所购买的住房;

    4. 房屋抵押登记已办妥,且我公司是房屋的第二抵押权人;

    贷款币种:二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

    贷款限额:1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

    贷款期限:二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

    贷款利率:执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。

信息编辑:宁波易贷贷款公司  更新时间:2013/03/04  字号:
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